Intentieovereenkomst over woningbouwontwikkeling in Spoorzone

door Henk van de Bunt

De Gemeente De Bilt heeft met ontwikkelaar Lakenvelder Investment Group een intentieovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van een nieuwe woonbuurt op bedrijventerrein De Timpe. Beide partijen zijn blij deze stap te kunnen zetten richting herontwikkeling van dit deel van de Spoorzone. 

Het gebied De Timpe, met de bedrijven Flexcentraal, Difrax en de Kooy, ligt ten noorden van het NS-station en grenst aan de rotonde. In de overeenkomst spreken gemeente en ontwikkelaar de intentie uit om hier nieuwe woningen te realiseren. Anne Marie ’t Hart, wethouder Ruimtelijke Ordening, is blij dat deze stap is gezet: ‘De gemeente wil het bedrijventerrein transformeren naar een woon-werkgebied. We hebben nu de intentie uitgesproken dat samen met de ontwikkelaar te doen’.

Participatietraject
In het gemeentelijke participatietraject, dat in april dit jaar is gestart, denken omwonenden, ondernemers en andere belanghebbenden mee over de invulling van de Spoorzone. Ook de ontwikkelaar zal zich achter de voorkeursvariant scharen die de gemeenteraad eind van het jaar mede op basis van dit participatietraject kiest.

Gemeenteraad
De wethouder benadrukt dat met de ontwikkelaar een intentieovereenkomst is gesloten: ‘De overeenkomst beschrijft onze intenties, onze bedoelingen, maar is niet bindend voor de inwoners en raad. Het is de Biltse gemeenteraad en daarmee de volksvertegenwoordiging die uiteindelijk beslist wat er gebouwd mag worden in het stationsgebied. Aan de andere kant, wanneer de uitkomsten van de participatie niet haalbaar zijn voor de ontwikkelaar, dan kan ook deze kiezen voor een andere weg.’

Samenwerken
Ingmar Dirkse van den Heuvel van Lakenvelder Investment Group is ook heel blij met deze stap in de samenwerking: ‘Graag gaan we samen met de gemeente aan de slag om het bedrijventerrein De Timpe te transformeren tot een diverse en duurzame woonbuurt. Met betaalbare woningen voor starters, senioren en doorstromers. Zoals kleinere en middelgrote koop- en huurwoningen, en koopwoningen in het hogere segment. We willen niet alleen nieuwe woningen toevoegen, maar ook veel groen en passende voorzieningen. Zo ontstaat een aantrekkelijke, toekomstbestendige woonomgeving met slimme mobiliteitsoplossingen.’ Dirkse van den Heuvel voegde daar later aan toe: ‘Wij zijn - aan de hand van de uitkomst van het participatieplan - nog in de weer met het verder plan-ontwikkelen en het ontwerpen komt in de tweede fase daarna. Er zijn dus nog geen nieuwe ontwerpen’.

Betrokkenheid
Betrokkenheid van en met de buurt is voor de ontwikkelaar heel belangrijk. Wethouder Anne Marie ’t Hart vervolgt: ‘Door goed te luisteren naar de wensen en zorgen van de omwonenden, kunnen we een plan maken dat aansluit bij de behoeften van de omgeving. Daardoor wordt de nieuwe woonbuurt een plek waar iedereen zich thuis voelt en trots op kan zijn. Ergens in september gaan we verder met ronde 2 van het participatieproces; er komen dan teken- en ateliersessies en eind dit jaar gaan de voorkeursscenario ‘s naar de gemeenteraad’.

De Timpe ligt in het gebied van de Spoorzone. - (foto Jos van der Worp)