Aantal WOZ-bezwaren ruim verdubbeld in provincie Utrecht

De Bilt koploper met 16,6% bezwaar

DE BILT Steeds meer Utrechters zijn het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. Vorig jaar werd door ruim 53.000 woningeigenaren bezwaar aangetekend. Dit aantal ligt ruim 2,5 keer hoger dan in 2022. De toename van 181,5% is flink meer dan het landelijk gemiddelde van 154,2%. Enkel in Noord-Holland steeg het aantal WOZ-bezwaren sterker dan in Utrecht. Dit blijkt uit onderzoek op basis van data van de Waarderingskamer.

“De gemeenten gebruiken de WOZ voor de onroerendezaakbelasting, ook wel bekend als de OZB. Soms wordt deze waarde ook gebruikt voor de rioolheffing. Bij een te hoog ingeschatte waarde kun je dus onnodig veel gemeentebelasting betalen. Ook de belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting. Het zogeheten eigenwoningforfait. Als je het oneens bent met de WOZ-waarde dan kun je nog 6 weken na de beschikking gratis bezwaar maken”, aldus Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer.

Bijna verzevenvoudiging in De Bilt en Renswoude

Hoewel het aantal bezwaren in iedere Utrechtse gemeente toenam, zijn er binnen de provincie grote lokale verschillen. In De Bilt en Renswoude is het aantal WOZ-bezwaren bijna verzevenvoudigd (respectievelijk +592% en +590%). Op het Zuid-Hollandse Zoetermeer na hebben deze gemeenten zelfs de sterkste toename van heel Nederland. In Eemnes en Vijfheerenlanden steeg het aantal WOZ-bezwaren het minst sterk, namelijk met respectievelijk 34% en 42%.

Lees ook

‘Informatiebijeenkomst waterpeilen Maartensdijk, Groenekan en omgeving’

 

De Bilt en Bunnik koplopers bezwaar maken

In geen enkele Utrechtse gemeente wordt zo vaak een WOZ-bezwaar ingediend als in De Bilt. Mede door de sterke stijging werd hier in 2023 voor 16,6% van de woningen bezwaar aangetekend. In Bunnik gaat het om 16,3%. Deze percentages liggen een stuk hoger dan het provinciale gemiddelde van 8,9%. De vijf Utrechtse gemeenten waar het vaakst bezwaar wordt aangetekend, zijn:

De Bilt: voor 16,6% van de woningen bezwaar aangetekend. Bunnik: voor 16,3% van de woningen bezwaar aangetekend. Lopik: voor 15,2% van de woningen bezwaar aangetekend. Renswoude: voor 13,8% van de woningen bezwaar aangetekend. Woudenberg: voor 13,5% van de woningen bezwaar aangetekend.

Alle cijfers over het aantal bezwaren en de uiterste bezwaartermijn per gemeente, zijn te vinden op de onderzoekspagina: https://www.independer.nl/hypotheek/info/situatie/woz-waarde/onderzoek/bezwaren-2023.