Strijd om bouwplannen aan Maertensplein barst los

De rust rond het Maertensplein in Maartensdijk is ver te zoeken. Bewoners zijn boos over de plannen om op het kleine terrein van de voormalige bloemisterij van Jeannet Rijksen 24 sociale huurappartementen te bouwen.

Wat ooit een braakliggend stukje grond leek te worden voor extra parkeerruimte, dreigt volgens de omwonenden te veranderen in een fors appartementencomplex. Vooral de omvang van de plannen heeft veel kwaad bloed gezet. Aanvankelijk werd gesproken over ongeveer veertien woningen. Dat aantal werd later verhoogd naar achttien en inmiddels ligt er een plan voor 24 appartementen. Voor de bewoners is daarmee de grens bereikt.

Parkeergarage

Ook de eerder genoemde ondergrondse parkeergarage is van tafel. Die zou te duur zijn. Het gevolg is volgens de bewoners een gebouw dat bovendien een verdieping hoger wordt en ruim twaalf meter hoog kan worden, ongeveer even hoog als het bestaande appartementencomplex aan het Maertensplein. Daar komt de nieuwbouw volgens de huidige plannen pal naast de bestaande bebouwing te staan. Vanaf de galerijen zouden bewoners elkaar bijna de hand kunnen reiken. Aan de Merellaan bedraagt de afstand tot bestaande woningen volgens de omwonenden slechts ongeveer twee meter.

Veel te massaal

De bewoners vrezen ingrijpende gevolgen voor hun woonomgeving. Privacy, uitzicht en zonlicht komen volgens hen ernstig in het gedrang. Bewoners van het bestaande complex verwachten dat zij het westelijke uitzicht grotendeels kwijtraken en vooral ‘s middags aanzienlijk minder zon krijgen. Voor sommige woningen aan de Merellaan zou de schaduwwerking vooral in de herfst en winter fors kunnen zijn.

‘Het is gewoon veel te veel van het goede’, is de teneur onder de omwonenden. Zij vinden dat een gebouw van deze omvang niet past bij het dorpse karakter van Maartensdijk.

Parkeren

Ook de parkeerdruk baart zorgen. Op het Maertensplein is nu al regelmatig geen plek meer voor bewoners. Het plein wordt gebruikt door winkelend publiek, omwonenden en winkelpersoneel. Nieuwe bewoners kunnen wel een parkeerplaats bij het appartementencomplex huren, maar de verwachting onder de omwonenden is dat niet iedereen daarvoor zal kiezen. De vrees bestaat daarom dat de parkeerdruk verder toeneemt en daarmee ook de verkeersproblemen rond de winkels. Dat zou volgens de bewoners bovendien gevolgen kunnen hebben voor de bevoorrading van de ondernemers aan het plein.

Oud zeer

Onder de weerstand ligt ook een kwestie die al tientallen jaren speelt. Bij de ontwikkeling van het winkelcentrum, het zorgcentrum en de appartementen, zo’n dertig jaar geleden, zou volgens verschillende omwonenden zijn afgesproken dat op het terrein van de voormalige bloemisterij geen omvangrijke bebouwing zou komen. Voormalige wethouders uit die periode hebben volgens de bewoners bevestigd dat dergelijke afspraken zijn gemaakt. Een schriftelijke vastlegging daarvan is echter niet gevonden. Juist dat voedt nu het gevoel dat de gemeente zich niet aan eerdere toezeggingen houdt. Voor de bewoners komt daar bij dat de plannen de afgelopen tijd steeds verder zijn opgerekt: van veertien naar achttien en uiteindelijk 24 woningen. Zij vragen zich af waar de grens ligt.

Actiegroep

De bewoners benadrukken dat zij niet tegen woningbouw zijn. Wat zij afwijzen, is volgens hen vooral de schaal van de investeerdersplannen waaraan de gemeente nu wil meewerken.

Inmiddels heeft een groep omwonenden zich verenigd. De actiegroep onderzoekt juridische mogelijkheden om de plannen aangepast te krijgen. Daarbij wordt rekening gehouden met een langdurige procedure. De bewoners zeggen bereid te zijn om tot aan de hoogste rechterlijke instanties door te procederen. De strijd om een klein stukje grond aan het Maertensplein lijkt daarmee nog maar net begonnen.