Juridisch getouwtrek rondom Chi Chi

Gemeente wordt terechtgewezen

door Henk van de Bunt

Donderdag 10 juli jl. deed de rechtbank Midden-Nederland uitspraak in een al lang lopende zaak tussen golfcentrum Chi Chi The Golf Venue in Groenekan, omwonenden en de gemeente De Bilt.

De rechter vindt de besluitvorming rond het golfcentrum niet inzichtelijk, vindt dat de verleende vergunning voor het golfcentrum niet goed is gemotiveerden heeft de vergunning dan ook vernietigd. Dit betekent dat de gemeente een terechtwijzing krijgt van de rechter en opnieuw aan de slag moet met het golfcentrum. Binnen zes weken moet de gemeente een nieuw besluit nemen.

Tussenstand

De uitspraak is een voorlopige tussenstand in een juridisch getouwtrek dat al sinds 2022 aan de gang is. De gemeente heeft Chi Chi een gedeeltelijke vergunning verleend voor horeca op de 1e verdieping. Omwonenden werden in dat proces als als niet belanghebbenden buiten spel gezet. 

Overlast omwonenden

Een opmerkelijke wending in dit dossier is dat de gemeente zich pas bij de rechter op het standpunt stelde dat de omwonenden - met uitzondering van één - geen belanghebbenden zijn bij deze kwestie, omdat zij vanaf hun woningen geen zicht hebben op de horeca-inrichting, vanwege de afstand van hun woningen tot de horeca inrichting en omdat de gevolgen van geluid en licht vooral een gevolg van de beoefening van de sport zijn en vanuit de horeca-inrichting dermate klein zijn dat ze niet kunnen worden aangemerkt als feitelijke gevolgen van enige betekenis. Daarin gaat de rechter niet mee. 

Regelgeving verkeerd gebruikt

Inhoudelijk is de rechter snel klaar met deze zaak. Volgens de rechter voldoet de vergunning niet aan de regels uit de APV. De gemeente heeft de aanvraag voor een horecavergunning van 1.076 m2 horeca op twee verdiepingen gedeeltelijk geweigerd omdat er bij teveel horeca in strijd zou worden gehandeld met het bestemmingplan. Daarvoor laat de regel waar de vergunning op gebaseerd is geen ruimte. De gemeente heet nu zes weken de tijd om een nieuw besluit inzake de vergunning te nemen. 

Belanghebbenden

Bob van Ginkel en Louise Geurtsen reageren namens de belanghebbenden. Van Ginkel: ‘Dat wij door de rechter als belanghebbenden zijn erkend, is volkomen terecht  en bovendien een grote overwinning. Louise Geurtsen: ‘De vraag is nu: wat gaat de gemeente doen? Blijft ze bij het standpunt dat de plannen van de ondernemer niet passen binnen het bestemmingsplan, dan moet het partycentrum sluiten tot er een nieuwe vergunning is. Dat zou de enige juiste keuze zijn. Kiest de gemeente er toch voor om de plannen alsnog binnen het bestemmingsplan te laten vallen, dan draait zij haar beleid. Dat zou leiden tot verdubbeling van de overlast gevende horeca, met opnieuw jaren procederen als gevolg. De gemeente zou dan de belangen van een ondernemer laten prevaleren boven het vertrouwen van haar inwoners. Financiële risico’s zijn te berekenen - vertrouwen niet’.’

Gemeente

De communicatieadviseur van de gemeente reageert vrijdag 11 juli: ‘Vanochtend hebben wij de gemeenteraad op de hoogte gesteld van de uitspraak. Wij gaan deze uitspraak nader bestuderen en komen later met een reactie. Voorlopige conclusie is dat een volledige heroverweging van het bestreden besluit moet plaatsvinden, waarbij de gemeente een duidelijk standpunt moet innemen over verlening dan wel gehele of gedeeltelijke weigering van de vergunning, voorzien van een goede motivering’.