Wat zijn gevolgen huur- bevriezing voor De Bilt

door Henk van de Bunt

Hoewel volgens de laatste berichten ‘Het plan van de regeringscoalitie om de sociale huren de komende twee jaar te bevriezen opnieuw een zware dreun heeft gekregen’ was er voor de fractie van GroenLinks voldoende aanleiding in de gemeenteraadsvergadering van dinsdag 27 mei vragen over - met name op de Biltse situatie gericht - te stellen.

Timon Blok: ‘Het kabinet heeft besloten dat de sociale huren in 2025 en 2026 worden bevroren, vooralsnog zonder daar woningcorporaties voor te compenseren. Een adviesbureau (Ortec Finance) heeft berekend dat dit besluit de landelijke woningcorporaties tot 2024 naar schatting € 48.8 miljard zou kosten. Dit kan betekenen dat corporaties gedwongen worden minder nieuwe huurwoningen te realiseren (schatting is 181.000 woningen minder) en minder woningen te verduurzamen (naar schatting 1.6 miljoen woningen). Ook kan dit ten koste gaan van de kwaliteit van de dienstverlening. Ook andere onderzoekers geven aan dat deze maatregel zeer nadelige gevolgen kan hebben juist voor betaalbaar wonen. Is het college hiervan op de hoogte en is de wethouder in gesprek met Woongroen over deze effecten? Wat is de gemeente - eventueel in samenwerking met Woongroen - van plan om deze effecten tegen te gaan en is het college bereidt om een signaal af te geven/ een oproep te doen bij het rijk om corporaties te compenseren voor gederfde inkomsten zodat zij betaalbare woningen kunnen blijven bouwen en woningen kunnen verduurzamen zodat de energierekening omlaag gaat’?

Problemen

Woonwethouder Dolf Smolenaers: ‘Wij hebben hierover contact met Woongroen, die de effecten nog aan het doorrekenen is. Als dit besluit doorgaat, zal Woongroen ingrijpende keuzes moeten maken. Dit kan ten koste gaan van de bestaande woningen, van de nieuwbouw, of allebei. Woongroen komt (met de huidige plannen) volgens onderzoeken niet in acute financiële problemen, maar wel binnen de komende 5 jaar. Voor nu is onze inzet er eerst op gericht deze maatregel tegen te houden, de maatregel is namelijk nog niet vastgesteld, de kritiek is fors, op de maatregel zelf, maar ook op de uitvoerbaarheid.

Als bestuurlijk trekker van de woondeal heb ik het initiatief genomen om samen met de regio, de corporaties en de provincie een brief te versturen naar alle woordvoerders. Ik zal dit ook bespreken wanneer ik namens de regio met de minister om de tafel zit in juni’.

“Huurbevriezing kost naar schatting € 48.8 miljard