Raad bespreekt eerste termijn woningbouw Maartensdijk

De behandeling van het agendapunt ‘Ontwikkelvisie woningbouw 2035, 200 woningen Maartensdijk’ en om voor de vervolgstappen voor de locatie Nachtegaallaan een voorbereidingskrediet van € 420.000,- beschikbaar te stellen werd op 30 januari vanwege de tijd geschorst na de eerste termijn. Het vervolg vond op dinsdag 4 februari plaats.

Burgemeester Fränzel noemt eerst de vijf bespreekpunten die in de commissie Openbare Ruimte op 14 januari voor dit agendapunt benoemd zijn: Aankoop van grond aan Dierenriem in relatie tot verkapte subsidie, van de VVD; notulen besloten raadsvergadering van 16 juli 2019 en hoe wordt omgegaan met wat daar is besproken, eveneens van de VVD; bouwlagen in relatie tot participatie van de ChristenUnie; het vervolgproces, van de SGP en bouwhoogten van Forza De Bilt. Er zijn elf amendementen en moties aangekondigd. Naar aanleiding van de commissiebehandeling ontving de raad twee collegebrieven, en zijn technische vragen door de SGP gesteld. 

Dorpse karakter

Arie Vonk Noordegraaf (SGP) bijt het spits af. Hij ziet de visie er nu ligt als een positief iets. ‘Wij kiezen ervoor om er iets moois van te maken.’ Hij zegt met een Maartensdijkse bril naar Maartensdijk te kijken. ‘We zien dat veel jongeren wegtrekken evenals mensen die iets betaalbaars zoeken. We kunnen nu iets heel moois maken, maar ook het mooie karakter van het dorp gaan verknoeien.’ Vijf woonlagen vindt hij daarbij niet passen. Ook wil hij de bouw van woningen meer spreiden. Hij noemt een aantal voorstellen die beter passen bij het dorpse karakter door de lokalen Vierstee te bouwen in maximaal drie lagen en 25 woningen minder. Ook vindt hij dat de invulling moet wordt verkend met omwonenden. Op de locatie Dierenriem kan tot vier lagen gebouwd worden. Verder wil hij openbaar groen toevoegen. 

Invullingen

Achtereenvolgens stellen de fracties vragen en dienen amendementen en moties in die eerst door wethouder Anne Marie ’t Hart worden beantwoord en geduid. Zij schetst de gang van zaken tot nu toe. ‘We gaan woningen bouwen in Maartensdijk. Geen grote megawijk in een keer in de weilanden, maar door op kleine schaal in het dorp woningen toe te voegen. Zij kijkt terug op een mooi participatieproces. ‘De voorliggende ontwikkelvisie is geen stedenbouwkundig plan met exacte invullingen. Het is een ruimtelijke verkenning van door bewoners aangedragen locaties met mogelijkheden voor woningbouw van 200 woningen op verschillende locaties in Maartensdijk. De norm voor de bouwhoogte in Maartensdijk blijft volgens de ontwikkelvisie twee woonlagen met een kap. De verkenning bevat geen financiële doorrekening. Verdere uitwerking geeft meer inzicht.’

Ontwikkeltraject

De wethouder zegt dat elke locatie die een project wordt een eigen ontwikkeltraject zal krijgen, inclusief uitgebreide participatie met de directe omgeving. ‘Bij de Vierstee beginnen we samen met de inwoners de startnotitie uit te werken die vervolgens aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. Daarna komt de stedenbouwkundige visie en een omgevingsplan. Het college is bereid om in de startnotitie de optie van maximaal vier lagen ook voor te leggen. Zij ontraadt drie lagen bij de Vierstee terwijl het bestemmingsplan vier lagen toestaat. Wethouder Dolf Smolenaers zegt over statushouders dat een urgentie voor deze groep verleend wordt verleend op grond van de landelijke taakstelling. Het staat los van het hebben van een AZC. De wethouder ontraadt om verschillende redenen de motie van de VVD om een eigen inschrijfsysteem op te zetten voor sociale huurwoningen.

door Guus Geebel