In De Bilt staan 590 huizen leeg

door Henk van de Bunt

Werner de Groot (CDA) stelde in de gemeenteraadsvergadering van dinsdag 27 mei vragen over leegstand van woningen naar aanleiding van een artikel in het AD van 12 mei 2025.

‘Het aantal leegstaande huizen in De Bilt is voor het derde jaar op rij gestegen. Het zijn er nu 590, blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Dat is het hoogste niveau sinds zeker 2020. Is het college bekend met het oplopende aantal leegstaande woningen, wat is de omvang van dit probleem en hoe wordt leegstand gesignaleerd en gecontroleerd? Wat zijn de belangrijkste oorzaken van de leegstand en is er een meldplicht of boete voor eigenaren die hun woning leeg laten staan? Heeft het college een beleid of strategie om leegstand te voorkomen of te verminderen en gebruikt het college een leegstandverordening of andere instrumenten om leegstand tegen te gaan?’

Wethouder Dolf Smolenaers (Woonbeleid): ‘Ja, we zijn daarvan op de hoogte. We zitten met 2.95% iets boven het landelijk gemiddelde, dat is 2.4%. Het CBS haalt haar data uit onze BAG- en BRP-registratie en maakt daarmee een momentopname; namelijk de leegstand op 1 januari. Het gaat dus niet per definitie om langdurige leegstand. Daarnaast wordt periodiek (meestal 2 keer per jaar) vanuit inwonerplein/burgerzaken nagegaan op welke adressen niemand staat ingeschreven. Vanuit burgerzaken is het beeld dat het aantal woningen die langere tijd leeg staan beperkt is. Een groot deel is frictieleegstand (tussen ingang koop of huur en verhuizing). Daarnaast is er leegstand vanwege tweede woningen. Specifiek nu is er de casus van het Jasmijnstraat / Tuinstraatkwartier, wat een tijdelijke ophoging oplevert van de leegstandscijfers, vanwege de sloop-nieuwbouw op korte termijn.

Er is op dit moment geen beleid om leegstand te voorkomen of te verminderen. In de vorige collegeperiode is besloten dit beleid niet in te richten vanwege de verhouding kosten en capaciteit versus opbrengst en de toen geconstateerde geringe problematiek’.