Woningbouw Binkpark stapje dichterbij

door Henk van de Bunt

In de commissievergadering Openbare Ruimte van donderdag 12 oktober stond onder andere de bestemmingswijziging van het perceel Leyenseweg 38 Bilthoven op de agenda. In 2021 heeft de gemeenteraad al besloten, dat er naast de Brandweerkazerne aldaar huizen gebouwd moeten worden. 

In het bestemmingsplan staat nog aangegeven dat het perceel gebruikt mag worden voor maatschappelijke doeleinden, waardoor huizenbouw daar vooralsnog niet mogelijk is; het bestemmingsplan moet dus gewijzigd worden. Op het perceel bevinden zich het voormalige politiebureau - nu Buro Lou - met daarnaast gelegen volkstuinen.

In juli 2023 is de koop- en realisatieovereenkomst getekend tussen de eigenaren en de gemeente De Bilt over de aankoop van de grond van de volkstuinen nabij de brandweergarage aan de Leijenseweg in Bilthoven waardoor de realisatie van een integraal woningbouwplan op die plek een stap dichterbij kwam. Het beoogde woningbouwplan omvat in totaal 68 woningen bestaande uit 16 eengezinswoningen, 16 koopappartementen, 22 sociale huurappartementen en 14 middeldure huur appartementen; een mix aan woningen bestemd voor verschillende doelgroepen en inwoners van Bilthoven. 

Binken
Het woningbouwplan wordt in de markt gezet onder de naam Bink Park; met een knipoog naar het verleden refereert Bink Park naar het voormalige huis van de binken (politiekantoor). Daarnaast weerspiegelt de naam aan de ambitie van de bouwers om de nieuwe woningen in een parkachtige setting te situeren. De in jaren ’20-’30 architectuur ontworpen woningen bevinden zich rondom een centrale, groene en multifunctionele plek. Bink Park moet een intieme woonbuurt worden met oog voor klimaat en duurzaamheid, ontworpen in een geliefde - en voor Bilthoven -passende architectuurstijl.

Bestemmingsplan
Op 12 oktober werd gesproken over het voorstel van het college om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’; in dat geval zou de voorgenomen woningbouw wel toegestaan zijn. Commissieleden hadden de mogelijkheid om vragen te stellen aan de wethouder. Zo ontstond bij meerdere fracties de vraag of er voor de volkstuinders nog wel perspectief is. De volkstuinen moeten volgens het plan wijken voor woningbouw. In februari 2023 had de gemeenteraad geweigerd de volkstuinders te laten verhuizen naar een alternatieve locatie nabij de Noorderkroon in Bilthoven waarbij de SGP-fractie graag had gezien dat de tuinders wel konden verhuizen, maar daar net geen meerderheid voor wist te verwerven. Reden voor de SGP om afgelopen donderdag te vragen of er nog perspectief was voor de volkstuinders. Wethouder Dolf Smolenaers antwoorddedat hij toen zijn uiterste best had gedaan voor de locatie bij de Noorderkroon, maar dat er nu geen andere locatie meer te vinden is. Ook vroegen naast de SGP ook andere fracties of de wethouder kon garanderen dat de tuinders nog zo lang mogelijk gebruik konden maken van de tuinen. Smolenaers deed op dat punt een toezegging, dat altijd voor 1 januari wordt opgezegd en dat de opzegtermijn 4 maanden is.

Jongeren en Senioren
Ook wilde met name de SGP (meer) helderheid hebben over het toewijzen van woningen aan jongeren en senioren. Commissielid Jan van Asselt: ‘Wij vinden het belangrijk dat ook jongeren en senioren voldoende woonruimte hebben. Hoe kan het college deze twee zaken garanderen? Dus: dat jongeren en senioren er daadwerkelijk komen te wonen én dat de woningen in de toekomst in deze doelgroepen blijven?”. De wethouder zorgt daarvoor via een afspraak met de verhuurder van de toekomstige woningen. Ook vroeg Van Asselt aandacht voor het van belang van voldoende parkeerplaatsen: ‘Daarom wil de fractie graag dat de mogelijkheid open blijft dat later extra parkeerplaatsen worden toegevoegd als dat nodig blijkt’. De wethouder reageerde daarop door te zeggen dat het bestemmingsplan die mogelijkheid biedt.

Inspraak
Jeffrey Rundberg (voorzitter Wijkvereniging Vogelzang) sprak in: ‘Onze zienswijze is vooral gericht op veiligheid. Ontsluiting van wijk Vogelzang is alleen mogelijk via de Leyenseweg. Bij veranderingen op en aan de Leyensweg maken wij ons dan ook grote zorgen over een veilige ontsluiting van onze wijk voor automobilist maar vooral ook voor fietsers. Onderzoeker Sweco geeft aan dat autoverkeer van de 68 woningen kan worden toegevoegd vanwege overcapaciteit op de rotonde. Maar capaciteit zegt helemaal niets over veiligheid. Sweco heeft in haar analyse geen rekening gehouden met de snelfietsroute over de Leyenseweg. Toename van fietsverkeer door de snelfietsroute en een toename van verkeer door 68 extra woningen zorgt wel degelijk voor extra onveiligheid op de rotonde en toe-leidende wegen’. Ook een aantal fracties stelden vragen over de verkeersveiligheid van met name de genoemde rotonde.

Rotonde
Wethouder Dolf Smolenaers verwees in de beantwoording naar de toegevoegde nota van Zienswijzen waarin Sweco rapporteert: ‘Op basis van de notitie ‘Verkeerskundige advisering ontwikkeling nieuwe woonwijk Leijenseweg in Bilthoven’ is berekend in welke mate de intensiteit op de rotonde Leijenseweg - 2de Brandenburgerweg-parallelweg in zowel de ochtend- als avondspits kan groeien alvorens er afwikkelingsproblemen op de rotonde voor het gemotoriseerde verkeer ontstaan. Uit de berekening volgt dat er een ruime groei van de intensiteit van het gemotoriseerde verkeer mogelijk is. In de berekening is het niet mogelijk om de invloed van overstekende fietsers en voetgangers in de voorrang mee te nemen. Aangenomen wordt dat de invloed hiervan op de afwikkeling van het gemotoriseerde verkeer op de rotonde gering is’.

De raadscommissie R.O. kon niet tot een eensluidend advies komen, waardoor het raadsvoorstel in de gemeenteraadsvergadering van 26 oktober als ‘bespreekvoorstel’ zal worden opgevoerd. 

De rotonde Leijenseweg - 2de Brandenburgerweg-parallelweg was in de raadscommissie uit-voerig onderwerp van gesprek.

Voorafgaande aan de latere raadscommissievergadering bezochten raadsleden van CU, SGP en VVD het moestuinencomplex en ontmoetten daar de latere inspreker dhr. Van Nek.