College werkt niet mee aan project met Tiny Houses

door Henk van de Bunt

Tiny Houses zijn primaire, volwaardige woningen op kleine schaal. Ze worden bewust gebouwd en bewoond vanuit de behoefte een meer eenvoudig leven te leiden, minder gericht op consumeren en met een kleinere ecologische voetafdruk. Een Tiny House is max. 50 m², idealiter (deels) zelfvoorzienend, van goede kwaliteit en esthetisch gebouwd en functionerend als full-time bewoonde woning. 

In het kader van het ‘participatieproject gemeente De Bilt’ meldde de ‘Natuurbouwerij’ in 2021 een project bij de gemeente aan. Op zeven hectare agrarische grond aan de Twislaan in Groenekan willen de initiatiefnemers een voedselbos aanleggen met daarin twintig zogenaamde ‘Tiny Houses’. Huisjes van 50 m², die samen zelfvoorzienend zijn wat betreft water, energie en afvalverwerking. Het project is een initiatief van De Groene Specht - een kerngroep van 5 aanstaande bewoners die zelf in het project gaan investeren - en het wordt samen uitgevoerd met Tiny Houses De Bilt, bestaande uit inwoners van De Bilt. Het doel is om een geschikte plek te vinden om het project te kunnen realiseren. 

Voorbeeld
Max Vroomen van de Natuurbouwerij vertelt: ‘De Natuurbouwerij is een vooruitstrevend voorbeeldproject voor vergroening in combinatie met kleinschalig wonen. De vergroening gebeurt door de aanleg van een bio-divers (voedsel)bos. Een braakliggend terrein kan op deze manier worden omgetoverd tot een landgoed met veel natuur. Het project beoogt verschillende functies te combineren om zo een oplossing te bieden op tal van actuele landelijke-, regionale- en lokale thema’s zoals: aanplant van bomen, klimaatadaptatie, verlies aan biodiversiteit, stikstof, wonen, energie, individualistische cultuur en de wegwerpeconomie. In de provincie Utrecht is afgesproken dat er 3000 hectare bos aangelegd gaat worden buiten het Natuurnetwerk Nederland. Daar is tot op heden slechts 100 hectare van gerealiseerd. De overheid heeft onvoldoende financiën om dit te gaan realiseren. De Natuurbouwerij heeft echter een manier gevonden, waarbij dit voor de gemeenschap kosteloos gefinancierd kan worden. De initiatiefnemers investeren geld, tijd en arbeid waarbij het de gemeente de Bilt € 1,5 miljoen bespaart’.

Al jaren
De Natuurbouwerij heeft dus een kavel op het oog waarbij het een bio-divers (voedsel)bos wil realiseren. Hiervoor is de Natuurbouwerij al enkele jaren in gesprek met de gemeente De Bilt. Ze willen een plek voor mens en natuur creëren waarbij het landgoed opengesteld wordt en biologisch lokaal voedsel via het voedselbos en een zelf-oogst-tuin voor honderden gezinnen beter bereikbaar is. Ze voeden en verbinden daarmee de gemeenschap. Het project verhoogt de landelijke kwaliteit en versterkt de groene contour. Om deze waarde te kunnen leveren willen de initiatiefnemers, al dan niet tijdelijk, op het terrein kunnen wonen in Tiny Houses. De huizen hebben een vloeroppervlakte van maximaal 50 m², zijn energieneutraal en circulair en zullen gebouwd worden van zoveel mogelijk lokale bio-based materialen.

Leefomgeving
De initiatiefnemers vinden dat de meerwaarde voor de fysieke leefomgeving centraal moet staan en er niet rigide in hokjes of beperkingen gedacht moet worden. Een experiment biedt ruimte om vooruitstrevende projecten te ontwikkelen die passen bij een ambitieuze gemeente, zonder dat er risico is op precedentwerking. Er zijn gesprekken met de Provincie Utrecht geweest, waarbij de Provincie dit plan ondersteunt. Ondanks dat het plan hogere ambities heeft dan de ambitieuze doelstellingen uit het lokale coalitieakkoord, aansluit bij provinciale- en landelijke doelstellingen en langlopende moties, lukt het niet om vanuit het college van B&W een positieve uitspraak hierover te krijgen. Het argument ‘wonen buiten de rode contour’ wordt door het college rigide gehanteerd, meldt de initiatiefgroep. De groep is op dit moment gesprekken aan het voeren met de diverse lokale politieke partijen. De tendens hierbij is dat de meeste partijen enthousiast op het initiatief reageren. Ze hopen dat een meerderheid van de partijen het plan steunen zodat theoretische doelstellingen ook daadwerkelijk gerealiseerd kunnen gaan worden.

Gemeente
Wethouder Anne Marie ’t Hart reageert namens het College van de gemeente De Bilt: ‘De woningnood is hoog en met regelmaat krijgt de gemeente verzoeken van mensen die graag in onze natuur willen wonen. In Tiny Houses in de traditionele zin - verplaatsbaar en zonder nutsvoorzieningen - of zoals in dit geval in kleine woningen. Hoe sympathiek het idee ook klinkt, het gaat als je het platslaat toch om woningbouw in de natuur en groene open ruimte en dit college beschermt deze juist met hartstocht. Wij kiezen voor bouwen binnen de randen van onze dorpen en behoeden de natuur en open ruimte. En áls we bouwen kiezen we juist voor sociale huur en middenhuur en gaan we juist wat meer de hoogte in. Maartensdijk kan daar de enige uitzondering op zijn, zo bepaalt het coalitieakkoord. Vandaar dat het college niet meewerkt aan dit verzoek’.