Zoektocht in Maartensdijk naar woningbouwlocaties

door Rob Klaassen

Dinsdagavond 25 juni vond in De Vierstee aan de Maartensdijkse Nachtegaallaan de tweede avond plaats in het kader van het vinden van nieuwe woningbouwlocaties in Maartensdijk. Voor deze bijeenkomst had het gemeentebestuur speciaal het oog gericht op starters, senioren en woningzoekenden. 

Een maand eerder (28 mei) was de eerste bijeenkomst; toen ging het hoofdzakelijk over het bespreken van welke locaties er zijn, hoeveel woningen er op welke locatie passen en welk typen woningen het meest geschikt zijn. Hiervoor konden alle deelnemers door middel van het invullen van een enquête per locatie aangeven wat zij in eerste instantie van de voorgestelde locaties vonden. Dinsdagavond 17 september zal er een derde bijeenkomst over dit onderwerp plaatsvinden, waarin verder gesproken gaat worden over de wenselijkheid of juist onwenselijkheid van de verschillende thans voorgestelde locaties.

200 woningen
Gespreksleider Arjan Kaashoek van communicatiebureau ‘De Wijde Blik’ stelt: ‘Ons uiteindelijke doel is om hier zover te komen dat de bouw van 200 woningen in Maartensdijk wordt gerealiseerd. We presenteren vanavond binnengekomen voorstellen; voorstellen waarvan de grondeigenaren stellen dat zij bereid zijn dat er een ontwikkeling op hun grond zal gaan plaatsvinden. Vanavond komen er dus geen voorstellen aan de orde waarvan de eigenaren stellen, dat zij niet willen meewerken aan bepaalde ontwikkelingen op hun gronden’.

Type woningen
Er is sprake woningen voor senioren en woningen voor starters. Gestreefd wordt naar de bouw van appartementen en zgn. ‘grondgebonden’ woningen. De reden om hoofdzakelijk deze twee typen woningen te willen bouwen vloeit voort uit de gedachte dat er bij de realisering van nieuwe woningbouwplannen in Maartensdijk er (veel) eengezinswoningen zullen gaan vrijkomen. Woningen die nu nog in grote getale worden bezet door senioren, omdat er voor hen nu nog geen woningen beschikbaar zijn. Jarenlang is er nauwelijks iets voor deze groep gebouwd, terwijl juist bouw voor deze groep in een enorme behoefte voorziet.

Locaties
De belangrijkste thans voorliggende woningbouwlocaties; drie soorten vallen hierbij te onderscheiden: Grote locaties binnen het dorp, buiten c.q. aan de randen van het dorp en kleinere locaties binnen het dorp. Op een minuscuul topografisch kaartje waren de mogelijke locaties aangegeven en op een daar bij behorende lijst worden alle veertien genoemd en werd gevraagd aan te willen geven of de locatie geschikt zou kunnen zijn voor starters of senioren en werd gevraagd aan te geven welke voorkeur er daar zou zijn voor appartementen of grondgebonden woningen:

A.Prinsenlaan 6 (Woonwagenkamp), B. Dierenriem (Bedrijven), C. Nachtegaallaan (Vierstee en Scholencomplex), D. Dierenriem (terrein tussen Aeres en Voetbalterrein), E. Noord-West (Maartensdijk West langs de Tolakkerweg), F. Zuid-West (Heijmans), G. Zuid-Oost (Aalberts & Did), H. Dorpsweg 134(A) (Tankstation), I. Prinsenlaan/Princenhof, J. Koningin Julianalaan (Ontmoetingskerk), K Dorpsweg 6, I. Kon. Wilhelminaweg (weiland), M. Dorpsweg (weiland tussen 131 en 139) en N. Tolakkerweg (weiland naast 248). 

Tot slot
Benadrukt werd dat het hier ideeën betreft voor mogelijk te realiseren toekomstige locaties, waarbij de nabije toekomst moet uitwijzen hoe reëel deze locaties zullen zijn. Al direct nadat deze plannen werden getoond kwamen er vragen los. Met name vragen over een aantal milieuaspecten. Ook rezen er vragen of het wel verstandig is om het alleen maar te hebben over woningbouwlocaties en hier niet onmiddellijk het aspect bedrijfslocaties aan vast te koppelen. Het één kan namelijk niet worden losgezien van het ander. Ook rezen er vragen of het wel verstandig is alles als het ware dicht te willen bouwen en zo vrijwel alle zichtlijnen naar buiten de kern als het ware min of meer af te sluiten. In het recente verleden golden juist de zichtlijnen als essentieel onderdeel om zo de landschappelijke waarden van de omgeving te kunnen beleven. Toegezegd werd dat aan al deze aspecten in de volgende bijeenkomst van dinsdag 17 september ruim aandacht zal worden geschonken. Een overvolle agenda hiervoor dient zich thans reeds aan.

Locatie M. Weiland tussen Dorpsweg 131 en 139. 

De toneelzaal van De Vierstee is volgestroomd.