Veel vragen over ontwikkeling landgoed Jagtlust

door Guus Geebel

De commissie Burger en Bestuur debatteerde op dinsdag 10 september, onder voorzitterschap van Jette Muijsson en met raadsadviseur Tom Denters, over het raadsvoorstel om de kaders voor het participatietraject vast te stellen over de invulling van het gebouw Jagtlust met de activiteiten en evenementen op het terrein. Het college stelt hiervoor het participatieniveau ‘meedenken’ voor.

Het agendapunt over de invulling van Jagtlust werd tot en met de eerste termijn behandeld. Vervolgens werd besloten de aanwezige insprekers voor het agendapunt om maximaal 95 tijdelijke woningen op de Berlagelaan en de kwekerij achter Jagtlust alvast hun bijdrage te laten houden. De vergadering werd na die insprekers vanwege het tijdstip geschorst tot dinsdag 17 september, wanneer beide agendapunten weer aan de orde komen.

Versplinteren
Over Jagtlust kregen vijf insprekers het woord. Anne de Boer namens de stichting Werkgroep Behoud Jagtlust. ‘Wij hebben aangevraagd om het hele landgoed Jagtlust tot gemeentelijk monument te verklaren. Het college heeft onze door veel organisaties gesteunde aanvraag niet overgenomen. Het advies van Stichting MooiSticht was om het hele landgoed erbij te betrekken.’ De Boer roept op de adviezen serieus te nemen. Hij vraagt om duidelijkheid vooraf over een aantal zaken, zoals onderhoud. ‘Een landgoed ga je niet versplinteren.’ Paul Meuwese is voorzitter van de Historische Kring D’Oude School en spreekt ook in namens de Historische Vereniging Maartensdijk en het Online Museum De Bilt. ‘Het college wil zijn handen vrijhouden om aansluitend aan de achtergevel van Jagtlust te doen en te laten wat het wil. Dat gaat de natuurwaarde en de culturele waarde aantasten. Dit park hoort om een villa als Jagtlust. Bega geen historische blunder. Behoud het hele ensemble Jagtlust.’

Ontluistering
Willem Verloop spreekt in namens zichzelf. Zijn overgrootmoeder verkocht Jagtlust in 1928 aan de gemeente waarbij ze zei: ‘Ik voel mij enorm bevoorrecht dat ik 22 jaar in dit prachtige landhuis met het heerlijke landgoed heb mogen wonen en ben blij dat ik het aan de gemeente heb verkocht waarmee het de eer en zorg kan krijgen die het verdient.’ Hij vraagt zich af hoe ze erbij komen uit zo’n waardig pand te vertrekken. Op eerdere vragen aan gemeentebestuursleden waarom, kreeg hij onbevredigende antwoorden. Het vertrek van het gemeentebestuur uit Jagtlust noemt hij een ontluistering van dit prachtige bezit.

Parel
Johan L’Honoré Naber is geboren en getogen in Bilthoven en heeft Jagtlust en het omringende park altijd ervaren als een oase van rust, veiligheid en met die bunkers ook wel een beetje mysterieus. ‘Het is een waardevolle en gewaardeerde groene oase in het centrum van onze gemeente.’ De rapporten van Contrei en MooiSticht zijn helder. Zij noemen Jagtlust en het omringende park uniek en van grote historische waarde. Een parel in de Stichtse Lustwarande. ‘Alle erfgoedspecialisten adviseren het gehele gebied tot monument aan te wijzen. Wat eenmaal is verdwenen komt niet meer terug.’

Kernwaarden
Patrick Greeven van IVN De Bilt zegt dat het mooiste zou zijn als met alle kennis die aanwezig is een lange termijnvisie voor deze parel van de Stichtse Lustwarande wordt opgesteld en dan pas via participatie zien welke gebruiksfunctie je aan het landhuis geeft. ‘In het voorstel staan geen heldere kaders over de cultuurhistorische waarden, waarover heel veel informatie beschikbaar is.’ Greeven dringt aan om de kernwaarden van het landgoed in het hele proces mee te nemen. 

Commissie
Na eerste termijn van de commissie gaat wethouder Krischan Hagedoorn in op de gestelde vragen en opmerkingen. Hij constateert dat er veel technische vragen zijn gesteld. Peter Flierman (CDA) die vraagt of het college in de toekomst Jagtlust wil verkopen en waarom het college weg wil van Jagtlust. De wethouder antwoordt dat het college dit niet van plan is, maar dat het kan wel zijn dat in het participatietraject wordt gezegd het pand in de verkoop te doen. ‘Maar we komen er dan op terug in de raad die er dan een beslissing over neemt. De wethouder vindt het van deze tijd om als bestuur en onderdeel van de organisatie tussen de medewerkers te zitten. Of we geld kunnen verdienen aan commerciële evenementen en ondernemers met ideeën zou een uitkomst kunnen zijn van de participatie, zegt hij op een vraag van Fabian Vendrig (Lokaal De Bilt). Matthias Nagel (CU) stelt vragen over de politieke functie van Jagtlust en Ralph Jacobs (VVD) vindt de kaders voor de participatie wat te vaag.

Participatie
Bas Oskam (Forza De Bilt) mist kaderstellende voorwaarden in het raadsvoorstel. Arie Vonk Noordegraaf (SGP) vraagt waarop de kaders zijn gebaseerd en hij mist bij het participatieniveau ‘meewerken’ waar dat kan. Menno Boer (SP) constateert dat als het aan het vorige college had gelegen Jagtlust verkocht zou zijn. Aad Obbens (D66) stelt vragen over het onderhoud van Jagtlust. Het gebruik voor bijeenkomsten van de gemeenteraad noemt de wethouder een deelbelang dat uit de participatie kan komen. ‘De participatie gaat over het gebouw en alles wat er gebeurt op het omliggende terrein.’ Hagedoorn hoopt dat er zoveel mogelijk mensen mee gaan doen aan de participatie. Hij zegt dat dit college niet van plan is weer in Jagtlust te gaan zitten.

Tijdelijke woningen
Het agendapunt dat vraagt een positief advies af te geven op het principeverzoek om maximaal 95 tijdelijke woningen op de Berlagelaan en de kwekerij bij Jagtlust toe te staan komt niet meer aan bod en wordt op 17 september behandeld. De vijf aanwezige insprekers over dit onderwerp komen nog wel aan bod. Anne de Boer van de Werkgroep Behoud Jagtlust is van mening dat deze plannen geen effect mogen hebben op de monumentale ecologische waarden. Hij vreest daar wel voor. De Boer noemt het voorstel in strijd met het beleid dat de gemeenteraad zelf heeft vastgesteld en dat nog steeds geldig is. Hij concludeert: ‘Geen haastklussen op dit terrein.’

USPB
Rob Stevers zegt namens Utrecht Science Park Bilthoven (USPB) de uitdaging van de gemeente op het gebied van woningbouw voor urgente gevallen te begrijpen. Hij noemt de samenwerking tussen USPB en de gemeente goed. Er is regelmatig constructief overleg. ‘Nu de verhuizing van het RIVM aanstaande is staan we voor een zeer grote uitdaging om het USPB te herontwikkelen.’ Hij vertelt dat daar al vorm aan gegeven wordt door de ontwikkeling van een nieuw gebouw en de ontwikkeling en productie van nieuwe vaccins. Hij wil zijn zorg uiten over de realisatie van de tijdelijke woningen, direct grenzend aan hun terrein en die in de weg staan van ontwikkelmogelijkheden. Hij vraagt voordat de commissie en de raad groen licht geven de procedure voor tijdelijke woningen te starten, om de contouren van het maatwerkvoorschrift bij het USPB bekend te maken. Het gaat om geluid. Hij pleit ervoor om de besluitvorming met minimaal een maand uit te stellen.

Waardevol
Danny Visser is directeur-bestuurder van woningcorporatie Woongroen. Hij schetst de nijpende situatie voor starters, statushouders en spoedzoekers die op zoek zijn naar een woning in de gemeente. ‘Afgelopen jaar hebben 400 mensen in deze doelgroep gereageerd op een sociale huurwoning en zijn er 45 toegewezen. We hebben een urgent probleem op te lossen. Daarom moeten we openstaan voor bijzondere constructies. Hij zegt dat er op deze manier over een jaar 95 woningen opgeleverd kunnen worden. Visser noemt de tijdelijke woningen een waardevolle toevoeging aan wat we hebben en noemt het beslist geen containerwoningen. Hij hoopt over een jaar zo’n 100 woningen op te kunnen leveren voor woningzoekenden.

Informatie
Mevrouw Schouten is omwonende en spreekt mede in voor haar buurvrouw. Zij zegt een brief te hebben ontvangen dat er tijdelijke woningen achter Jagtlust komen. Zij vond op de website van de gemeente vrij weinig informatie en een onduidelijke tekening. ‘Op vragen die we stelden kregen we snel antwoorden als ‘dat weten we pas in de volgende fase’. Tot nu toe hebben we als omwonenden weinig inspraak kunnen geven.’ Zij hoopt dat dit beter wordt. Patrick Greeven van IVN De Bilt komt tot de conclusie dat het advies van MooiSticht opgevolgd zou moeten worden. ‘Eerst een lange termijnvisie en dan kijken welke randvoorwaarden daaruit volgen, ook voor de kwekerij. Dat lijkt me een gepaste weg alvorens je een BOPA opstart.’ De BOPA is eigenlijk gewoon een omgevingsvergunning, maar kent wel een aantal bijzonderheden. 

Het was de laatste commissievergadering onder voorzitterschap van Jette Muijsson; Tom Denters was de eerste keer griffier. (foto Arie Vonk Noordegraaf)