En maar wachten op een Knarrenhof in De Bilt

door Henk van de Bunt

In februari 2019 is er in de gemeente De Bilt een groep begonnen met het initiatief voor een Biltse Knarrenhof. Politieke partijen reageerden doorgaans positief, de gemeente was aanvankelijk afhoudend. Nu ruim vijf jaar nadien is er niet veel voortgang te bespeuren en leidt dit tot het stellen van vragen in de Biltse gemeenteraad

In eerste instantie zocht de groep contact met die lokale politieke partijen, de gemeenteraad en de gemeente. Na enkele stukken in de lokale kranten en een actie bij een potentiële locatie kwam er verandering; de wethouder voor huisvesting zegde toe het idee voor een Biltse Knarrenhof mee te nemen in de plannen. 

Een eerste locatie kwam in beeld, maar ondanks intensief overleg leverde dat geen resultaat op. Het zoeken naar een locatie ging door en de plek waar de school aan de Jasmijnstraat stond kwam in beeld als mogelijk geschikte locatie. Na zo’n lange overlegperiode is er thans binnen de groep wel sprake van overlegvermoeidheid en kijk men hoopvol uit naar aanvulling. Monique van Eijkelenburg is sinds kort woordvoerder/coördinator van Knarrenhof De Bilt.

Terugblik

Samen met de lokale trekkers blijft de groep vooralsnog door zoeken naar een geschikte locatie voor een Knarrenhof in de gemeente De Bilt. De gemeente is positief en Knarrenhof is genoemd in het programma van de huidige coalitie. In november 2023 is er sprake van enige vooruitgang. De Vierklank: ‘Lang heeft de kerngroep Knarrenhof De Bilt gelobbyd voor zo’n project in De Bilt; ze verwierven uiteindelijk de steun van gemeenteraad en -bestuur en met de onmisbare medewerking van een landelijk bureau is voor het eerst een Knarrenhof ingetekend op een kaart van een bouwproject, namelijk rond de Jasmijnstraat, in het zogeheten Tuinstraatkwartier. Woordvoerder Herman Verschuren tenslotte: ‘Het heeft nog wel wat voeten in de aarde voordat deze Knarrenhof gerealiseerd gaat worden, maar toch is dit een mijlpaal’.

Monique van Eijkelenburg: ‘Uiteraard blijft de behoefte bestaan aan meerdere Knarrenhoven, b.v. ook in Maartensdijk, Groenekan, Hollandsche Rading en Bilthoven. Dit zou ook de doorstroming in deze gemeente bevorderen. De focus van de kerngroep Knarrenhof De Bilt is vooralsnog eerst op de Knarrenhof aan de Jasmijnstraat in De Bilt’.

Geschikt

Gemeenteraadslid Hanneke de Zwart (D66) stelde mede namens de fractie van het CDA en met vertegenwoordigers van de Biltse Knarrenhof op de publieke tribune donderdag 25 september een reeks van vragen over de voortgang: ‘De gemeente De Bilt voert de afgelopen vijf jaar gesprekken met de lokale initiatiefnemers en de landelijke Knarrenhof over het bouwen van een Knarrenhof in De Bilt. Op 2 juli jl. heeft er een Omgevingstafel (in het kader van de omgevingswet een mogelijkheid om complexe initiatieven in de reguliere procedure sneller af te handelen) plaatsgevonden. Na het overleg geeft de landelijke Knarrenhof (LK) aan onvoldoende perspectief te hebben verkregen over de voortgang van de Biltse Knarrenhof. De LK geeft aan heeft dat er zo niet verder gegaan kan worden. Er moet op korte termijn meer duidelijkheid komen. Aan de omgevingstafel zijn veel kritische opmerkingen gemaakt over het eventueel te bouwen Knarrenhof. Een van de opmerkingen was of de huidige locatie wel geschikt is om een hof te bouwen. Deze laatste opmerking is opmerkelijk omdat de gemeente zelf deze locatie heeft voorgesteld. De Knarrenhof voorziet in een duidelijke behoefte. Meer dan 700 huishoudens staan ingeschreven. De gemeente geeft aan positief tegenover een Knarrenhof te staan’. Hanneke stelt vervolgens een fiks aantal vragen.

Waarnemer

Wethouder Anne Marie ’t Hart in haar beantwoording: ‘Ik beantwoord deze vragen namens het college nu de portefeuillehouder wethouder Wonen Dolf Smolenaers, deze maand afwezig is vanwege het heuglijke feit dat hij vader is geworden. Vraagt u het hem vooral nog even naar de finesses wanneer hij zeer binnenkort weer is teruggekeerd want hij is toch wat beter op de hoogte dan ik als zijn waarnemer. Vanaf 2022 worden de mogelijkheden op de locatie aan de Jasmijnstraat onderzocht. In de afgelopen jaren is Woongroen betrokken geweest bij de plannen van Stichting Knarrenhof. In de toekomst zal Woongroen blijvend betrokken worden. Op dit moment zijn er door de gemeente geen harde afspraken gemaakt met Woongroen’.

Grondprijs

‘Om deze grondprijs te bepalen is het van belang dat de huidige situatie financieel goed in beeld wordt gebracht aan de hand van onderzoeken. Momenteel is het nog wachten op een taxatierapport. Voor de zomer is de beoogde ontwikkeling van Stichting Knarrenhof planinhoudelijk getoetst en besproken in de eerste omgevingstafel. De afgelopen periode is er met Stichting Knarrenhof gesproken over de manier waarop we met de punten uit de planinhoudelijke toetsing om zullen gaan (in relatie tot het proces). Al met al hebben we in de afgelopen 5 jaar op de achtergrond niet stilgezeten, maar zijn er wel periodes geweest waarin er moest worden gewacht op belangrijke input voor de gesprekken die we met Stichting Knarrenhof voeren. Daarnaast zijn er regelmatig personele wisselingen geweest, wat vanzelfsprekend gevolgen heeft voor de continuïteit’.

Vervolg

‘Op dit moment wordt onderzocht hoe het vervolgproces zal worden aangevlogen. We zijn hierover in overleg met Stichting Knarrenhof. De afgelopen periode hebben we relatief lang moeten wachten op het constructieve rapport en de daaropvolgende kostenraming van het pand wat momenteel op de Jasmijnstraat staat. Deze hebben wij half september ontvangen en dient als input voor de taxatie. Momenteel wordt de planlocatie getaxeerd. Op het moment dat de taxatie binnen is, kunnen we verder in gesprek over de grondprijs met als doel om te komen tot afspraken’.