Verlies van groen en levensvreugde

door Henk van de Bunt

In de raadscommissievergadering van donderdag 13 juni moest een oordeel worden uitgesproken over het bestemmingsplan ‘Achter Jachtlaan 2 t/m 14 te Bilthoven; een plan waarvan op 23 juni 2020 met betrekking tot een kleinschalige woningbouwontwikkeling door het college van B. en W. de ruimtelijke randvoorwaarden zijn vastgesteld.

In een bestemmingsplan staat precies waarvoor de grond gebruikt mag worden; bijvoorbeeld of er gebouwd mag worden en zo ja hoe hoog, maar ook wat er mag komen. Een huis, winkel, bedrijf, garage, tuinhuis, schuur, wegen en/of groen. Deze plannen zorgen ervoor dat een goed woon- en werkklimaat wordt behouden. De regels in het bestemmingsplan zijn bindend voor iedereen, dus voor bewoners, bedrijven, instellingen in de gemeente De Bilt.

Ontsluiting
Initiatiefnemer De Bilthovense Beleggingsmaatschappij De Jong Staete B.V. is voornemens om een niet meer in gebruik zijnde bedrijfslocatie en hierop aangrenzende percelen met een woonbestemming in herontwikkeling te nemen c.q. als woongebied in te richten. Concreet is het voornemen om op de betreffende percelen, gelegen tussen de Jachtlaan en de Valkenierlaan, zes vrijstaande woningen te realiseren met inbegrip van de aanleg van de bijbehorende parkeerplaatsen en het inrichten van de openbare ruimte. Gelet op de bereikbaarheid voorziet het voornemen tevens in de realisatie van een verkeersontsluiting van het beoogde woongebied met de Valkenierlaan en tevens in een verbinding met c.q. ontsluiting op de Jachtlaan.

Insprekers
Er was een vijftal insprekers; 3 omwonenden en 2 betrokkenen van de initiatiefnemers. Drie inwoners van de ernaast gelegen bebouwing bundelden hun bezwaren tot het niet betrokken worden bij de participatie, onbevredigende reacties op ingediende zienswijzen en hun zorg om het groen. Een van de insprekers: ‘Als bewoner van de Nimrodlaan heb ik, gezamenlijk met mijn buren, een zienswijze ingediend. De reactie op onze zienswijze is voor ons niet bevredigend en is aanleiding om u hierbij te verzoeken om een aanpassing van het plan of in ieder geval te besluiten dat het plan nog niet gereed is voor vaststelling. Wij verzoeken u om aanpassing van het plan, vanwege de voor ons waardevolle bomen, de aanwezige eekhoorn en de grond die door verjaring eigendom is geworden. Het plan in deze vorm aannemen betekent verlies van groen en levensvreugde’.

Eekhoorn
Een inspreker verduidelijkte: ‘Naar aanleiding van onze zienswijze is een onderzoek uitgevoerd naar de eekhoorn. Uit dit onderzoek is gebleken dat de bomen inderdaad bezocht worden door een eekhoorn. Dit was in een eerder onderzoek door hetzelfde onderzoeksbureau over het hoofd gezien. Dit maakt dat wij geen vertrouwen hebben in dit onderzoeksbureau. Ditzelfde onderzoeksbureau sluit nu uit dat er een verblijfplaats aanwezig is. Naar onze mening is het aanvullende onderzoek naar de eekhoorn onvoldoende geweest, omdat wij - in tegenstelling tot het onderzoeksbureau - wel degelijk dagelijks eekhoorns zien, de wildcamera op één punt was gericht en dat de eekhoorn op verschillende manieren/looproutes bij de Servische Spar komt’.

Kappen
Inspreker vertelde over de waardevolle prachtige bomen (Es en een Servische Spar), welke beeldbepalend zouden zijn en een groene uitstraling en de gewenste schaduw zouden leveren. Hij ging er vanuit dat deze bomen vanwege de omtrek - ruim boven de 80 cm - kap-vergunnings-plichtig zijn: ‘Er is echter in de omgevingsvergunning geen afweging gemaakt in het kader van een kapvergunning. De ontwikkeling kan niet plaatsvinden zonder kapvergunning. De bouw en de kap zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden, dus de omgevingsvergunning kan niet verleend worden zonder dat er een afweging heeft plaatsgevonden over kapwerkzaamheden. Bij het verlenen van de kapvergunning zal o.a. de natuurwaarde en de leefbaarheid getoetst moeten worden. Vanwege de aanwezige eekhoorn hebben de bomen extra natuurwaarde en vanwege de afstand van minder dan 2 meter tot de erfgrens, hebben de bomen extra waarde voor de leefbaarheid. De kapvergunning kan dus niet zondermeer verleend worden en daarom komt de uitvoerbaarheid van het plan in het geding’

Doorstroming
Ook van verschillende fracties klonken verschillende geluiden: menig lid vond het een hamerstuk, anderen vonden dit plan ‘een brug te ver’. Zes superdure woningen leveren geen enkele bijdrage aan de ‘doorstroming’ onder het aantal woningzoekenden en weer anderen vroegen het college tot een nader overleg tussen het College en de aanwonenden. Arie Vonk Noordegraaf (SGP) vroeg naar aanleiding van inspraak van omwonenden naar de mogelijkheden om de bestemming ‘Groen’ zo groen mogelijk te houden en de mogelijkheden om bouwwerken daarin te beperken. Dit zodat mogelijk (deels) tegemoet kan worden gekomen aan de zorgen om het verdwijnen van groen. Hij kondigde aan te onderzoeken of het mogelijk is hierover een amendement te maken.

De strak en ‘vlotjes’ leidende voorzitter van de commissie Bart-Jan Wielinga kon dan ook niet anders dan na ruim anderhalf uur discussiëren, herhalen en (weer) discussiëren slechts concluderen dat het voorstel in de gemeenteraadsvergadering een ‘discussiestuk’ moet zijn.

Het terrein, gezien vanaf de Jachtlaan met op de achtergrond bebouwing aan de Valkenierslaan. 

Vanwege de aanwezige eekhoorn hebben de bomen extra natuurwaarde.