Bijeenkomst Dorpshart Westbroek in het Dorpshuis

door Walter Eijndhoven

De Werkgroep Dorpshart Westbroek nodigt alle inwoners van Westbroek uit om woensdag 4 februari mee te praten over de ontwikkelingen binnen het dorpshart. Leden van de werkgroep praten alle belangstellenden bij over de voortgang voor een combinatie van (verenigings-)gebouwen in het dorpshart van Westbroek.

Na een eerder dorpsoverleg op 2 juli vorig jaar, volgt woensdagavond 4 februari een update over alle ontwikkelingen van het afgelopen half jaar. De werkgroep hoopt dat veel inwoners naar de informatieavond komen en willen meedenken voor een optimaal resultaat. ‘Wij zijn nu één jaar onderweg om van Westbroek een nog mooier dorp te maken’, vertelt werkgroep-initiator Jan Hennipman. ‘Normaliter is dit een project van de lange adem, maar dit gaat relatief snel. Het college van De Bilt is enthousiast en wij werken samen met een heel goede projectmanager, zodat wij stappen kunnen zetten in de voortgang’. ‘Vanaf januari vorig jaar is dit voor ons een verfrissende ervaring, want er is in relatief korte tijd ontzettend veel gebeurd’, vult Arjen de Snoo, voorzitter van het Dorpshuis aan. 

Doorstroming

Begin 2025 lag er alleen een motie voor de bouw van een nieuwe school, maar binnen een half jaar lagen er diverse scenario’s klaar om het hart van Westbroek erbij te betrekken. Een leefbaarder Westbroek voor de toekomst. Hennipman: ‘De school gaf ons de tijd om het beste uit te zoeken voor ons dorp, ondanks dat zij hard toe is aan een nieuw onderkomen. Nu betrekken wij niet alleen de school bij onze plannen, maar denken wij ook aan de bouw van appartementen voor (beginnend) senioren voor een goede doorstroming binnen ons dorp’. Deze senioren zijn mentaal fit en staan midden in het gemeenschapsleven van Westbroek. Niet alleen als lid van een vereniging, maar ook als vrijwilliger op tal van plaatsen. Deze doelgroep woont veelal in een grote woning. De kinderen zijn de deur uit en graag zouden zij een stap maken naar een kleinere woning. Helaas zijn deze in Westbroek niet beschikbaar en het alternatief te verhuizen naar een andere plaats spreekt niet aan vanwege de binding met Westbroek.  

Appartementen

‘Het realiseren van de genoemde appartementen geeft ons dorp de noodzakelijke lucht in de woningmarkt’, vertelt Hennipman. ‘Ouderen trekken in een appartement, zodat grotere huizen weer vrijkomen voor kopers die nu nog een starterswoning bezitten. Jongeren kunnen dan weer doorstromen naar een starterswoning. Op die manier hopen wij iedereen voor Westbroek te behouden’.  

Vorig jaar juli omarmden inwoners van Westbroek eensgezind scenario 3, de herinrichting van het dorpshart. Het huidige college is ook positief over dit scenario en middels een collegebesluit moet dit scenario zelfbindend worden in de omgevingsplannen. De projectleider schreef: ‘Als grote plus blijkt de maatschappelijke winst door optimaal dubbelgebruik van maatschappelijk vastgoed. De grote uitdaging ligt in de haalbaarheid van de businesscase voor het ‘nieuwe’ dorpshuis’.  

Vraag

De centrale vraag is nu hoe er bestuurlijk naar wordt gekeken. Is dit kansrijk of armlastig? Is realisatie lastig vanwege gebrek aan financiën of is dit een kansrijk project voor een kleine kern als Westbroek? De uitdaging ligt niet in een businesscase voor een dorpshuis. De Snoo: ‘Het is veel meer omvattend dan alleen een dorpshuis. Het gaat hier om een leefbare kern voor de komende decennia. Het gaat om het vasthouden en het stimuleren van de Westbroekse gemeenschap. Mocht dit project er niet komen, dan is dat een gemiste kans voor de hele gemeenschap. Niet alleen de school, maar ook de sportclubs en andere verenigingen en de evenementen in het dorp hebben hier groot belang bij’. 

Voordelen

Voor gemeente De Bilt zijn er ook aanwijsbare voordelen. De Westbroekse gemeenschap ziet om naar groepen mensen die in andere kernen met stichtingen en subsidies beperkte aandacht krijgen. De sociale omgeving zorgt in Westbroek voor de ouderen, dat ontzorgt en bespaart de gemeente. Daarnaast zorgt Westbroek goed voor haar maatschappelijk vastgoed. Het dorpshuis van eind jaren ‘50 is door goed rentmeesterschap nog steeds van waarde, hoewel de rek er nu nagenoeg uit is: afgekeurde vloer gymzaal, lekkages bij de meterkast en constructieve eindigheid. 

Het bouwen van nieuwe appartementen, tegelijk met de school, biedt veel synergievoordelen en daarmee besparingen in de kosten. Het grijpt in elkaar en dat weten de inwoners van Westbroek. Hennipman: ‘Na de bijeenkomst van vorig jaar kregen wij al ruim 20 gegadigden voor een appartement. Daarnaast was de grote winst van deze avond dat ook direct aanwonenden zich positief uitspraken over de plannen. Dat typeert Westbroek. Wij zijn van handen uit de mouwen. Graag willen wij samen optrekken met de gemeente en zelf realiseren wat wij zelf kunnen. Dat bespaart kosten en vergroot betrokkenheid. Laten wij daarom de handen ineenslaan en laten zien wat er mogelijk is. Het oprichten van een Westbroekse wooncoöperatie om de te realiseren appartementen betaalbaar te houden (nu en in de toekomst) is een optie die wij graag invullen’.  

De werkgroep hoopt dat er na het collegebesluit gelijk naar het grotere plaatje wordt gekeken, een leefbare kleine kern voor de komende decennia. Zij vestigt hiervoor de blik op de nieuwe gemeenteraad na de verkiezingen; die kan namelijk opdracht geven aan een nieuwe wethouder om dit plan daadwerkelijk van de grond te krijgen. De Dorpsbijeenkomst is op woensdag 4 februari en begint om 20.00 uur in de foyer van het Dorpshuis.