Zeker 450 woningen op Schapenweide

door Henk van de Bunt 

AM, gemeente De Bilt en Rijksvastgoedbedrijf hebben een koopovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van de Schapenweide.

Na het in 2024 vastgestelde ontwikkelperspectief is dit een belangrijke stap voor de ontwikkeling van dit gebied, dat naast 450 woningen ook ruimte aan Life Sciences bedrijvigheid biedt.

Beschikbaar

De Schapenweide is een van de weinige nog beschikbare ontwikkellocaties binnen de gemeente De Bilt. Het Rijksvastgoedbedrijf en gemeente De Bilt hebben met een constructieve samenwerking een ontwikkelperspectief opgesteld voor de Schapenweide, waarna in een gezamenlijke selectieprocedure AM geselecteerd is als koper. AM ontwikkelde eerder al het voormalige Inventumterrein in Bilthoven.

Ontwikkelperspectief

Het Rijksvastgoedbedrijf was tot nog toe eigenaar van het gebied dat 13.3 hectare groot is tussen de 1e Brandenburgerweg, de Antonie van Leeuwenhoeklaan, de Soestdijkseweg Zuid en de Groenekanseweg. Aangrenzend heeft de gemeente de ongebruikte uitbreiding van de begraafplaats Brandenburg in bezit. 

Op 29 februari 2024 heeft de gemeenteraad het gewijzigde ‘ontwikkelperspectief Schapenweide’ vastgesteld. Het eerdere ontwikkelperspectief (van april 2021) ging uit van een programma van ongeveer 200 woningen en 50.000 m2r life sciences bedrijven. Er moest daarnaast sprake zijn van  meer groen, meer natuurinclusiviteit, meer duurzaamheid en ecologie. 

Afgelopen jaar is de gemeente De Bilt samen met het Rijksvastgoedbedrijf tot een wijziging van het Ontwikkelperspectief voor Schapenweide gekomen. Voor de ambities ten aanzien van natuurinclusiviteit, duurzaamheid en ecologie is aangesloten bij het Convenant Duurzame Woningbouw. Doordat het oppervlak aan life sciences bedrijven gehalveerd is, ontstaat er meer ruimte voor woningbouw. 

Concrete plannen

Tot voor kort werd de grond agrarisch gebruikt. Om verkoop van de grond voor woningbouw mogelijk te maken, zegde het Rijksvastgoedbedrijf de pachtovereenkomsten met de boeren al eerder op. Sinds afgelopen winter staan er 22 hekken en camera’s bij de toegangspunten van het plangebied, om te voorkomen dat het terrein wordt gekraakt nu het niet meer door agrariërs wordt gebruikt.

Met een brede mix aan huur- en koopwoningen in diverse prijssegmenten en typen worden verschillende doelgroepen bediend. Het ontwikkelperspectief biedt naast 450 woningen ook ruimte voor 25.000m2 Life Sciences bedrijven (kantoren en andere functies) waarmee er nieuwe ruimte komt voor kennisintensieve bedrijvigheid.

De komende periode wordt het ontwikkelperspectief vertaald naar concrete plannen voor het gebied. Dit gebeurt in nauwe samenspraak met belanghebbenden. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden op de website www.schapenweidebilthoven.nl ook als ze alleen willen meedenken of op de hoogte gehouden willen worden.

Toekomst

Wethouder Anne Marie ‘t Hart van De Bilt: ‘We zijn enorm blij met deze stap en de samenwerking. De verkoop van de Schapenweide maakt het mogelijk om een toekomstbestendige en duurzame woonwijk te ontwikkelen, die voorziet in de grote vraag naar woningen. Wij hebben er alle vertrouwen in dat we gezamenlijk tot de bouw van een wijk van de toekomst komen’. 

Ronald Huikeshoven, directievoorzitter AM: ‘Wij zijn blij en trots dat wij op deze prachtige locatie onze gezamenlijke ambities voor een integrale, inclusieve en groene leefomgeving kunnen realiseren. Wij kijken er naar uit om dit samen met de gemeente De Bilt, omwonenden, het Utrecht Science Park Bilthoven en andere belanghebbenden op te pakken’.