In De Bilt komen 3090 nieuwe huizen

Dataverslaggever Martijn Klerks (AD) schrijft op 12-07-24: ‘Het bouwtempo van nieuwe woningen ligt de komende tien jaar in De Bilt lager dan het landelijk gemiddelde. Ook de bouwopgave tot 2050 is hier minder groot dan in de rest van het land, blijkt uit de nieuwe woningbouwprognose van onderzoeksbureau ABF in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting’.

Op dit moment telt De Bilt 19.910 huizen, in 2035 zijn dat er 21.470, voorspelt ABF. Deels is die verwachting gebaseerd op wat er nu al ligt aan bouwvergunningen en plannen voor de komende vijf jaar en op de bouwtrend van de afgelopen jaren. Voor de jaren na 2030 kijken de onderzoekers naar wat er gebouwd moet worden om in 2050 bijna geen woningtekort meer te hebben. Na 2035 hoeft de woningvoorraad wat dat betreft minder hard verder te groeien: ABF verwacht dat er in 2050 in De Bilt 22.050 woningen staan. De bruto nieuwbouw in deze gemeente komt de komende 25 jaar uit op 3090 huizen.

Nederland als geheel kent momenteel een tekort van meer dan 400.000 woningen, heeft ABF berekend. De komende zesenhalf jaar moeten er meer dan 993.000 huizen bij om tegen 2031 geen tekort meer te hebben.

De reden: er komen niet alleen steeds meer Nederlanders bij, huishoudens worden ook kleiner. De Bilt vormt daarop geen uitzondering: de komende tien jaar groeit het aantal inwoners hier, maar groeit het aantal huishoudens harder. Het gemiddelde huishouden wordt daarmee kleiner: 2,19 personen over tien jaar, tegen 2,24 nu.

Randstad of regio
Opvallend aan de vooruitblik van ABF is dat die nog steeds uitgaat van veel nieuwbouw in de Randstad, en minder daarbuiten. In Flevoland is de groei het grootst: de komende tien jaar neemt het aantal woningen met bijna een vijfde toe, en op lange termijn zelfs met meer dan een derde. Daarna volgen Utrecht- en Noord- en Zuid-Holland. Rijksbouwmeester Francesco Veenstra riep het nieuwe kabinet eerder dit jaar juist op om de blik te richten op Gelderland en Drenthe. De reden daarvoor is niet alleen de ruimte in die provincies, maar ook de maatregelen die je in de Randstad moet nemen tegen klimaatrisico’s. Maar volgens ABF ligt het bouwtempo in Gelderland de komende jaren rond het landelijk gemiddelde, niet erboven dus, en in Drenthe zelfs fors daaronder. Dat heeft ermee te maken dat Nederland vooralsnog wel degelijk om de Randstad draait, zegt onderzoeker Léon Groenemeijer. ‘Wij schetsen de meest waarschijnlijke toekomst op basis van de afgelopen jaren. Als het beleid verandert, en het verhuisgedrag van mensen, dan kunnen de ontwikkelingen in de toekomst anders uitvallen’.

Begin mei 2024 startte de sloop van het oude politiebureau waar Bink Park gebouwd wordt. (foto Jos van der Worp)

Op de plek van De Werkschuit worden 15 sociale huur en 12 middenhuur appartementen gebouwd. foto Henk van de Bunt 

Stand van zaken begin december bij het project Werkschuit aan de Beatrixlaan in De Bilt. (foto Jos van der Worp)

Stand van zaken begin december bij het project Werkschuit aan de Beatrixlaan in De Bilt. (foto Jos van der Worp)